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La ZPPAUP
Protéger les éléments remarquables de Châlons-en-Champagne
Une Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager (ZPPAUP) est créée à Châlons-en-Champagne. Cette démarche partenariale entre l'Etat, l'Architecte des Bâtiments de France et la Ville de Châlons-en-Champagne protège et met en valeur le patrimoine châlonnais.
Les objectifs :
- Améliorer le dispositif de protection et de mise en valeur du patrimoine dans le centre ancien et encadrer l’évolution de tous les quartiers de la ville en préservant leurs richesses naturelles, paysagères et urbanistiques
- Offrir aux habitants des outils d'accompagnement dans leurs projets d'entretien, de rénovation et d'extension de leur bâtiment
- Réglementer l'utilisation de l'espace public par les commerces : enseignes et devantures
Le périmètre de la ZPPAUP
La ZPPAUP s'étend de l'avenue de Paris à l'avenue de Metz et du boulevard Croix-Dampierre à l'avenue Sarrail. A l'intérieur de cette zone, la réglementation de la ZPPAUP s'ajoute au Plan local d'urbanisme (PLU). La ZPPAUP ne se limite pas aux constructions car elle protège aussi les parcs, les paysages et certains éléments du patrimoine.
Une mise en couleurs en nuances
Pour aider les propriétaires à mettre en valeur les façades de leur immeuble reconnu d'intérêt patrimonial dans le périmètre de la ZPPAUP, un nuancier-conseil est à leur disposition. Il s'adresse également aux commerçants qui doivent respecter des tonalités spécifiques.
La ZPPAUP expliquée
La Ville a édité un numéro de sa collection Histoire d'une ville sur la ZPPAUP : Le patrimoine au fil des rues ou la ZPPAUP expliquée. Ce document présente la réglementation en cours et les catégories d'immeubles avec un intérêt architectural : pans de bois, appareillage champenois, craie, pierre meulière, Art nouveau, Art déco ... En vente aux Archives municipales :
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Prix unitaire : 3 €
Aides financières municipales à l’attention des particuliers
- Le ravalement des façades et pignons, visibles ou non de la rue, des bâtiments visibles de la rue (hors plan de ravalement de façades obligatoire)
- Le remplacement des menuiseries et huisseries
- La restauration des devantures commerciales et les enseignes à la condition que le projet vise à la conservation et à la valorisation des éléments authentiques du bâti, à l’exclusion des stores-bannes, auvents, systèmes d’occultation
- La restauration et la réfection des toitures avec des matériaux traditionnels de couverture de type ardoises naturelles, écailles de zinc (pour certaines typologies éclectiques), tuiles canal de terre cuite dites « tige de botte », tuiles plates de terre cuite dites « petit moule » ou zinc.
L’aide municipale se calcule à partir du coût T.T.C. des travaux subventionnables, selon le barème suivant :
- Moins de 800 € T.T.C. = pas de prime
- De 800 à 4 499 € T.T.C. = 600 €
- De 4 500 à 7 499 € T.T.C. = 1 000 €
- De 7 500 à 9 999 € T.T.C. = 2 000 €
- De 10 000 à 14 999 € T.T.C. = 3 000 €
- De 15 000 à 24 999 € T.T.C. = 4 000 €
- Plus de 25 000 € T.T.C. = 5 000 €
Les détails de l’éligibilité de votre projet
Vous êtes propriétaire d’un immeuble de qualité architecturale en ZPPAUP, et vous entreprenez de réaliser des travaux portant sur les façades et toitures, renseignez-vous auprès de la Fondation du Patrimoine pour défiscaliser les travaux.
Documents à télécharger
Cartes et plans
Article paru dans le Fil du Mau
Contact
- Hôtel de Ville
Service Urbanisme, Foncier et Gestion Locative
1, rue des Fripiers
Tél : 03 26 69 38 83
Fax : 03 26 69 38 98
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Partager Mise à jour le 18 Mai 2011